《2012》世界末日到来，世界人民存于挣扎求生边缘。当电影的画面刚刚划过我们的目光，我们就迎来了2012；2012年不管是世界经济，还是国内经济，国内房地产市场都迎来最为艰难的一年。2011年底，中央定调2012年经济工作时明确表示的“坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归”，房地产市场形势与格局将何去何从？房地产行业人才市场将发生如何变化？

我们来看看金融乃至房地产行业知名学者茅于轼教授的真知灼见。2012年经济增长有三大难题。可以这么说吧，茅教授个人是不太看好，相比往年而言，今年可能是最艰难经济运行增长最为艰难的一年。一是严峻的国际环境，欧洲债务危机，希腊陷入债务泥潭，拖累整个欧洲经济；二是我国房地产市场存在泡沫破裂的高风险，10年来急速膨胀的房地产市场面临一个大坎；三是我国的改革措施仍然非常弱，可以这么说吧，最近十年来改革基本没有什么实质性进展。对于这么些不正常的经济形势，如果不实施改革措施，何以保增长？

 

房地产英才网采用（数据来源：中房网、新浪乐居） 

《2012》世界末日到来，世界人民存于挣扎求生边缘。当电影的画面刚刚划过我们的目光，我们就迎来了2012；2012年不管是世界经济，还是国内经济，国内房地产市场都迎来最为艰难的一年。2011年底，中央定调2012年经济工作时明确表示的“坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归”，房地产市场形势与格局将何去何从？房地产行业人才市场将发生如何变化？

我们来看看金融乃至房地产行业知名学者茅于轼教授的真知灼见。2012年经济增长有三大难题。可以这么说吧，茅教授个人是不太看好，相比往年而言，今年可能是最艰难经济运行增长最为艰难的一年。一是严峻的国际环境，欧对于2012年中国房地产市场大势判断，逾5成人员认为房地产会呈现一个低迷状态，同时也有31%的受访者认为房地产市场会是一个平稳状态

受访过程中，我们了解到房地产行业发展的好与坏，离不开整个大地宏观经济环境。2012年，即使在国际上欧洲债务危机的影响，无论是国际金融环境压力还是国内经济增长动力不足。都预示2012年的经济极有可能进入一个下行周期，房地产行业经过数年的突飞猛进，也进入一个严酷的调整期，面临前所未有挑战！因此，房地产市场的发展前景略显悲观，至少上半年以前的市场基本不被看好，下半年的形势则需要根据届时的政策和经济环境再进一步判断。

一览英才网旗下房地产英才网首席招聘顾问David近期和多位人才了解到。多家大型房地产公司2012年开始进展裁员计划。一家专注于房地产住宅市场的开发企业，应对此次经济紧缩，将采取更多的方式进行操作。同时人才流动情况呈现以下三大趋势：

1、一线楼市萎靡，房地产开发企业转攻二、三线城市加剧人才向二、三线城市流动。

2、 国家出台一系列政策对房地产市场干预，造成现在住宅销售量急剧下跌，住宅市场接近冰点。房企转型商业地产开发，商业地产中高端从业人才成“香饽饽”。可谓之住宅地产、商业地产正处于冰火两重天之地。

3、楼市低迷、经济不景气虽然造成人才跳槽意向大幅度增加，但其选择新东家也更为慎重，多数人才出于观望状态。

结语：2012房地产市场比想象中更为恶劣，公司也好、个人越好，“适”者生存；与时间赛跑，任务前置、压力前置，用天来分解任务，等不得；能预计到最坏的一面，就保持良好心态、义无反顾的向最好的方向奔进；成功的人，思维聚焦、言语简单、目标恒定、心态阳光。但不管形势如何变化，对房地产企业而言，掌握政策变化的规律，找准市场需求释放的节奏，积极进行战略创新和转型发展，将是不二法门所在。

 

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