民生问题是百姓谈论的头等大事，而住房问题则是民生问题的重中之重，同时更是国家大事。住房问题不仅是民生问题，更是经济问题。从而居民的住房直接关系到国家经济发展全局。
    据不完全统计，房地产行业直接牵连行业多达300余家，包含装修行业、家居行业、家电行业等等。由于房地产行业的“不景气”，也间接导致诸多行业步入淡季。但是反观市场经济，虽然房地产的投资量与成交量均同比下降幅度较大，但整体经济成稳步上升姿态，使我们不得为政府的这次调控称赞。同时，我们也做了大量的市场调查，结果只有8.7%的百姓对此次调控持有反对态度，而在进一步调查中，其中7%的人为房产的投资商，55%的人为房产牵连企业受到影响的员工。
    那么到底是什么政策起到了这么卓越的效果呢？其实是如下的八点内容：
    一、合理确定本地区房价控制目标
    二、加大保障性安居工程建设力度
    三、完善相关税收政策，加强税收征管
    四、强化差别化住房信贷政策。
    五、各地要增加土地有效供应，落实保障性住房等要求
    六、省会城市户籍家庭第三套房停购，非户籍家庭第二套房停购
    七、落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制
    八、坚持和强化舆论引导
    而我们不禁要问，这样的调控，会维持多久呢？
    根据国家“十二五”计划以及温家宝在“两会”中的讲话，我们可以发现，房价还远未“合理回归”，这条路我们会一直走下去。温总理指出：楼市调控若放松，将前功尽弃。    第一,要保持房地产业长期平稳健康发展。如果盲目发展,出现泡沫,一旦破灭,不仅影响房地产市场,而且会拖累整个经济。第二,什么叫房价合理回归?我以为合理的房价,应该是使房价与居民的收入相适应,房价与成本和合理的利润相匹配。现在我可以明确地告诉大家,一些地方房价还远远没有回到合理价位,因此,调控不能放松。如果放松,将前功尽弃,而且会造成房地产市场的混乱,不利于房地产长期、健康和稳定发展。第三,房地产市场的发展,毫无疑问要充分发挥市场配置资源的基础性作用,就是说要充分利用市场这只手。但是政府这只手也不可缺少,因为它能保证稳定和促进公平。
    而今年全国两会提出的房产税毫无疑问是社会的又一个热点话题。事实上，房产税作为一种完善地方税制的举措，目前最重要的是先建立制度框架，在此基础上通过不断完善才可以发挥出其调控楼市的作用。看来国家这次对房产的政策，是真的要坚持到底了。因为我国并不仅限与对房产的调控，在居民保障房上今年也有很大的作为。
    扎实推进保障房建设是“十二五”时期建设的重要任务。过去一年中，全国各地积极努力配合国家政策，克服重重困难，实现了1000万套保障房的建设目标，也为“十二五”规划的3600万套保障房开了一个好头。虽然目前的保障房数量还不能满足社会需求，但是欣慰的是我国正在这条道路上奋勇的前进着。
    我国政府虽面对经济增速放缓和地方财政压力，却仍然在楼市调控上加大力度，我们有目共睹。相信，如果房价涨幅能够控制到持续低于居民收入的涨幅，则房价收入比和房价都将回归到合理水平；相信，中国的民主会根据中国的国情循序渐进地得到发展,这是任何力量所阻挡不住的；相信，“富民”就在明天！

 

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