历时一年多的房地产调控，被称作史上最严厉的调控政策，全国房地产市场出现量价齐跌的现象。政府对房地产实施调控，旨在控制房价过快上涨，限贷、限购政策所限制的对象是投资性购房和投机性购房行为。当前房地产市场遇冷，是政策约束需求和错误预判影响需求的结果。 但作为以房地产为主体的建筑业并未有收到冲击影响，建筑设计没有牵连显示出衰退的迹象，反而建筑设计行业在去年还有了巨大的发展。这种发展不仅体现在产值、营业额和设计的规模上，还体现在有众多设计项目的涌现。其中，大型公共项目也有变化。主要体现在境外设计单位参与范围越来越广，包括日、英、德、法等国，以及欧洲的西班牙、意大利和葡萄牙等新参与的国家，实践视野越来越广阔。

    记得在设计英才网资深记者采访中国勘察设计大师、清华大学建筑设计研究院院长庄惟敏时，其就表示；由于房地产行业不景气，导致设计重心的转移。以往，建筑设计主要由房地产住宅项目主导，由于2011年政府投资项目和公益性项目增多，这些项目即带来大型民用公共建筑项目的建设高潮，这一高潮使建筑师获得了更大创作空间。例如亚运会，政府投资公共设施，包括医院、航空港，博物馆、美术馆和高校建筑等，实际上，这些大型项目是政府宏观调控、加大公益性投入以抑制房地产商业演进的重点建设，建筑师有了更多机会。

    并且其表示2011年中国建筑设计业的方向也发生了质的改变，建筑师已经从原来的被动接受国外建筑师创意、仅出方案，到国内外建筑师共同进行方案探讨和概念表达，发展到现在国内设计机构为主，作为设计总包将某些部分包给国外擅长的专向建筑师的格局。建筑的原创性有所提高，多个大型建筑都是由国内机构自主完成设计的。

    同时，我国的设计模式正在从过去的单一的承接设计转变为设计总承包、管理总承包、设计管理和项目管理等多元模式，也就是由单一模式向多元模式转变。以前，设计行业不算高新科技企业，但现在很多设计研究院都在申请高新科技企业的认证。同时，一些设计公司已经上市，这是不多见的。

    除此之外，我国产业结构调整、工业化水平提高及新型工业的发展，需要更为先进的生产环境，也将带来巨大的工业建筑设计需求。我国现有城市建筑面积400亿平方米，存量建筑的改造性任务量十分巨大。仅此两项，就带动建筑行业的用人需求保持逐年稳步增长的态势。哪怕是在金融危机的影响之下，都未能对建筑行业的用人需求造成太大的影响。

    设计英才网市场总监陈小姐针对目前市场行情解释说：2011年设计英才网官方数据显示网站整体注册量比2010年增长了120%，企业对人才需求量也增长89.25%，特别是总建筑师、建筑设计师、园林景观设计师、预决算主管、结构工程师、电气工程师六大热门职位需求量更是热招火爆，此热潮将延续2012年引领建筑人才市场。

 

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